строительство дома

Земельный участок под строительство дома куплен — можно строить! Так, да не совсем. На самом деле от одного до второго путь пролегает достаточно длинный.

И, кстати, не совсем бесполезный.

Земельный участок под строительство жилого дома приобретен; теперь ему предстоит на довольно длительное время превратиться в строительную площадку. Первым делом нужно определиться, хотя бы приблизительно, где будет расположен дом, а где, скажем, пробурена скважина, то есть распланировать участок. Точные замеры и более полное обследование участка выполнят сами строители, сейчас же нужен примерный план.

К будущей стройплощадке понадобится хороший подъезд, и надо заранее предусмотреть место, где будут храниться стройматериалы. Чем больше деревьев вы захотите сохранить в непосредственной близости от стройки, тем дороже она вам обойдется.

Сложный рельеф, конечно, затрудняет строительство, зато его можно удачно обыграть в архитектурном проекте.

С чего начинается строительство дома?С чего начинается строительство дома?Кому доверить строительство дома?

Второй вопрос: кому доверить воплощение в жизнь вашей мечты? Строительных фирм много, и что — то нам подсказывает, что не все они строят одинаково хорошо. Конечно, смотрите представленные на сайтах и в журналах проекты и фотографии готовых домов, читайте обсуждения на форумах, посетите пару выставок, посвященных частному домостроению. Однако, остановив свой выбор на какой — нибудь строительной компании, не поленитесь съездить на объекты, взглянуть, как это выглядит вживую, а не на картинке. Хорошая фирма не постесняется устроить вам такую «экскурсию».

Серьезная строительная компания обязательно начинает работу с клиентом с длительного и тщательного обсуждения, досконального выяснения требований, запросов и предпочтений.

В результате из смутной идеи рождается техническое задание, которое согласуется с заказчиком. Этот(еще даже не бумажный, а скорее, словесный) этап может показаться затянутым, слишком долгим, но впоследствии он окупится, в том числе — сэкономленным временем строительства.

Проверенные строительные фирмы зачастую взаимодействуют с банками и предлагают ипотеку на строительство дома.

Поиски подрядчика не следует откладывать в «долгий ящик». Компании с хорошей репутацией, как правило, к началу весны уже обеспечены заказами на предстоящий строительный сезон. Наметив список компаний — кандидатов, следует провести сравнительный анализ их сметных предложений, познакомиться с построенными объектами и поинтересоваться наличием лицензий и других разрешительных документов.

С чего начинается строительство дома? Из чего строить?

Камень или дерево? У обоих материалов есть свои принципиальные приверженцы и противники. Их правота недоказуема, ибо диктуется не точным расчетом, а любовью. О вкусах не спорят, с этим нужно просто определиться.

Но дальше встает вопрос качества и цены. «Элитный» деревянный дом — это, разумеется, дом из клееного бруса. Достоинства этого материала известны, повторяться не будем. Напомним лишь, что платой за красоту является далеко самое лучшее теплосбережение. Кстати, тоже замечание относится и к домам из оцилиндровки.

Напротив, деревянный дом эконом — класса можно сделать очень теплым. Сказанное касается не только каркасных домов, в которых от дерева, собственно, мало что осталось, а рубленных домов из простого нестроганого бруса, утепленных снаружи минеральной ватой (с оставлением вентиляционного зазора) и обшитым имитацией бруса , блок — хаусом или сайдингом. Такие дома строят сейчас многие фирмы. По долговечности и экологии они не уступают традиционным рубленым избам, а по теплу — намного их превосходят.

Недорогой строительный камень — это, безусловно, пенобетонные и газосиликатные блоки. Дом, построенный из пеноблоков, не нуждается в дополнительном утеплении. Обычно такие дома штукатурят, потому что облицовка кирпичом сразу же выводит их за пределы эконом — класса.

С чего начинается строительство дома? Дом на бумаге

Что касается выбора проекта, то здесь существует несколько вариантов. Строить дом по типовому проекту в чистом виде находится все меньше желающих, и это очень правильно: ведь частный дом должен быть индивидуальным, своим обликом и характером соответствовать потребностям, привычкам и вкусам хозяев.

Можно взять понравившийся типовой проект из числа тех, которые предлагает строительная фирма, и доработать его под собственные вкусы и нужды. (На практике именно так чаще всего и поступают.) Если доработки незначительны: передвинуть легкие перегородки между помещениями, прорезать другие окна и двери, изменить внешний и внутренний декор и т.п., — то «индивидуация» проекта обойдется недорого или вовсе бесплатно.

Создание индивидуального проекта с нуля — достаточно дорогое удовольствие. По этому пути идут в том случае, когда в голове сложился идеальный образ дома (придуманный или где — то увиденный), а среди реальных предложений ничего подобного найти не удается. Что делать? За мечту надо платить… Спроектировать и построить, в принципе, можно почти все что угодно — это лишь вопрос цены.

С чего начинается строительство дома? Где купить проект?

Можно купить проект дома и в Интернете. Таких предложений — море, и выглядят они зачастую красиво и привлекательно. Однако подобные проекты — готовые или сделанные «под заказ» — как правило, создаются без учета экономии затрат на строительство. Скажем, предлагается фундамент, на котором можно спокойно возвести четырехэтажное здание, а не домик с мансардой. То же самое касается несущих конструкций дома, стропильной системы, кровли и т.д. Ведь людям, продающим проект, не придется потом по нему строить, объясняя заказчику все статьи расходов. В результате такой проект все равно приходится переделывать. Поэтому будет намного правильнее, если проект дома создаст та же организация, которая выполнит строительство.

С чего начинается строительство дома? А можно ли вообще обойтись без проекта?

Если вы хотите построить что — то посложнее деревенской избы,- нельзя. Сами строители не в состоянии решить, какой нужно заложить фундамент, правильно рассчитать параметры несущих конструкций, длину проемов, толщину балок и т.п.

Обязательно нужны рабочие чертежи с цифрами и пояснениями, по которым  прораб и бригадир будут руководить работой строителей и контролировать ее правильность. Иначе не избежать массы ошибок и переделок, а в итоге — значительного перерасхода бюджета; и это в лучшем случае, а в худшем — распроститься с горе — строителями и начать все заново.

Кроме того, без так называемой «утверждаемой» части проекта вам не обойтись при получении разрешения на строительство в местных органах власти. Эта часть, по сути,- архитектурный или эскизный проект дома Довольно часто заказчик приобретает именно эту самую необходимую часть проекта, а рабочие чертежи строительная организация изготавливает для внутреннего пользования.

Нужно решить в каком режиме будет использоваться дом (как дача, наездами, или постоянно зимой и летом), сколько в нем будет собираться людей, и иметь результаты анализа воды из скважины или колодца.